Eigentumswohnungen mitten im Chiemgau – Leben mit Bergblick
Neun hochwertige 2-Zimmer-Wohnungen in bester Lage von Bergen am Hochfelln: sonnig, ruhig, zentrumsnah und mit unverbaubarem Blick auf Hochfelln, Hochgern und Kampenwand. Hier entsteht ein Zuhause zwischen Natur & Lebensqualität.
Leben, wo andere
Urlaub machen.
Bergen liegt im Herzen des Chiemgaus – zwischen Alpenvorland und Seenlandschaft. Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagskomfort: kurze Wege ins Zentrum, perfekte Anbindung an München & Salzburg, und unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Warum Bergen?
-
Bergwelt hautnah: Hochfelln, Hochgern & Kampenwand definieren den Ausblick und das Lebensgefühl.
-
Natur & Freizeit: Wandern, Mountainbike, Skigebiete und Seen – alles in Reichweite.
-
Zentrale Lage: nur wenige Minuten zu ÖPNV, Zug und A8.
1.200 m² Grund – gebaut als Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Technik, hochwertiger Ausstattung und barrierefreiem Zugang.
Hier entsteht kein beliebiges Neubauprojekt, sondern ein dauerhafter Wohnort in einer der begehrtesten Lagen des Chiemgaus. Umgeben von Bergen, eingebettet in Ruhe und dennoch optimal angebunden.
Ein Zuhause für Menschen, die Natur schätzen – und Qualität erwarten.
Highlights auf einen Blick
-
Traumhafter Bergblick von fast allen Einheiten.
-
Effizienzhaus-Standard 55 – förderfähig.
-
PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung.
-
Personenaufzug & barrierefreie Zugänge.
-
Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox.
Premiumausstattung inklusive:
Massivbau, 3-Scheiben-Verglasung, wasserführende Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung, PV-Unterstützung, hochwertige Holz- & Feinsteinzeugböden, elektrische Beschattung, barrierefreie Zugänge, Liftsystem.
Zentrale Erreichbarkeit
-
Ortszentrum Bergen: ca. 500 m
-
Bushaltestelle: ca. 600 m
-
Zugverbindung (München/Salzburg): ca. 2,7 km
-
A8 München/Salzburg: ca. 2,9 km
-
Traunstein: ca. 10 km
Perfekt für Pendler und Freizeit – Alpenleben ohne Kompromisse.
Wohnung | Image | Lage | Wohnfläche | Besonderheiten | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
ETW 1 | Erdgeschoss | 60,84 | barrierefrei | 438.048,00 Euro | reserviert | |
ETW 2 | Erdgeschoss | 96,42 | barrierefrei | 694.224,00 Euro | verfügbar | |
ETW 3 | Erdgeschoss | 53,33 | barrierefrei | 373.310,00 Euro | reserviert | |
ETW 4 | 1. Obergeschoss | 79,28 | barrierefrei | 547.032,00 Euro | verfügbar | |
ETW 5 | 1. Obergeschoss | 90,16 | barrierefrei | 622.104,00 Euro | verfügbar | |
ETW 6 | 1. Obergeschoss | 69,76 | barrierefrei | 453.440,00 Euro | verfügbar | |
ETW 7 | 2. Obergeschoss | 58,86 | barrierefrei | 400.240,00 Euro | reserviert | |
ETW 8 | 2. Obergeschoss | 91,63 | barrierefrei | 623.084,00 Euro | verkauft | |
ETW 9 | 2. Obergeschoss | 69,05 | barrierefrei | 448.825,00 Euro | verkauft |
KAFFEE
mit Bergblick
-
Vollunterkellertes Massivgebäude ( Keller aus Beton )
-
Geschoßdecken in Beton und Außenwände in massiv Ziegel - Mauerwerk
-
Satteldach mit Ziegeleindeckung
-
Carports und offene KFZ – Stellplätze ( teils auch behindertengerecht ! )
-
Befahrbare Außenrampe in den Kellerbereich ( Fahrradkeller )
-
Vollwärmeschutz nach Effizienzhaus 55
-
Elisa Wassersystem " verleiht dem hochwertigen Bergener Grundwasser - Quellwassercharakter !"
-
Moderne Luft – Wärmepumpen Anlage
-
Hauseigene PV – Anlage zur Unterstützung der Heizungsanlage, des allgemein Stroms und des Personenaufzuges
-
Wasserführende Fußbodenheizung
-
Dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung
-
Hochwertige Holzböden ( Landhausdielenböden )
-
Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen
-
Hauseigener Personenaufzug
-
Moderne Telekomunikations,- und Multimediainstallation ( Schließanlage mit Kamera )
-
Wall Box ( Ladestation ) Vorbereitung in den Carports
-
Vorbereitung zur PV – Anlagenerweiterung auf den Carportdächern
-
Hochwertige Lärchenholzverschalungen ( siehe Bauplan )
-
Tiefe überdachte Balkone (- 1,70m tief )
-
anthrazit Balkongeländer ( Stahlkonstruktion ) in filigraner Bauweise
-
Moderne Kunststofffenster und Türen mit 3 Scheiben Verglasungen ( Innen weiß und Außen anthrazit )
-
Treppenhaus mit Feuerschutztüren und Schallschutz - Wohnungstüren
-
Zip Screen Beschattungen, elektrisch bedienbar, mit hochwertigen Somfy Motoren ( nur Wohnräume )
MITTEN IN BERGEN
Hinweis:
Die auf dieser Website gezeigten Visualisierungen und Bilder wurden teilweise KI-gestützt generiert und dienen der illustrativen Darstellung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten.