Dieses vollunterkellerte 9 – Familienwohnhaus wird in einer sehr sonnigen, ruhigen und bevorzugten Wohnanlage in D – 83346 Bergen am Hochfelln erstellt.

Die Objektanschrift lautet:  Hochplattenstraße 1 in D – 83346 Bergen, Fl.-Nr. 306/6

Besonderheit:  traumhafter, unverbaubarer Bergblick ( Hochfelln, Hochgern und Kampenwand ), Massiv - Effizienzhaus 55, Zentrumsnah !

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Dieses Bauprojekt bietet 9 exklusive Eigentumswohnungen, 7 Carportstellplätze mit möglichen Wallbox Anschlüssen ( Leerrohre werden vorverlegt ), 6 Außenstellplätze ( 2 davon behindertengerecht ), sowie 1 weiterer Carport und 2 Garagen im Bestand auf 1.200 qm Grund.

Die Dacheindeckung der Carports erfolgt, sofern möglich als Flachdach, mit der Option für eine weitere PV – Anlage. Leerrohre werden bauseits vorverlegt.

 

Der überdachte Haupteingang mit Schließanlage, Kamera und Briefkasten befindet sich an der Ostseite des Objektes. Die Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, sowie die Mülltonnen werden an der nördlichsten Grundstücksgrenze errichtet. Die Wohnung 1, 2 und 3 befinden sich im Erdgeschoss und weisen einen behindertengerechten Zugang auf. Die Wohnungen 4, 5 und 6 im 1.Obergeschoss, sowie die Wohnungen 7, 8 und 9 im Dachgeschoss sind barrierefrei über den hauseigenen Lift und dem zentral gelegenen Treppenhaus erreichbar. Der Keller ist durch eine Außenrampe, dem hauseigenen Lift und ebenfalls durch das Treppenhaus zu erreichen.

Das komplette Gebäude ist bereits in massiver Bauweise ( Keller Beton und Wände Ziegel ) errichtet. Durch die Entkernung und Totalsanierung des hochwertigen Bestandes, wird ein modernes Wohnhaus nach den heutigen Anforderungen erstellt und erreicht den Standard „ Effizienzhaus 55 „. 

Alle angebotenen Wohnungen bieten die Möglichkeit, die Förderprogramme der Kfw Bank nach Effizienzhaus 55 zu beantragen ! ( Auszug von www.kfw.de - zinsgünstiger Kredit von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit. Tilgungszuschuss von bis zu 20 % auf den Kreditbetrag, max. 30.000,- EUR )

Unterstützt wird die hauseigene Wärmepumpe und der Personenaufzug durch eine neu installierte PV – Anlage auf dem Hauptdach. 

Dieses Bauprojekt wird in gehobener Ausführung ( wie z.B.: wasserführende Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumbelüftung, 3 Scheiben Verglasung, elektr. Beschattung, Vollwärmeschutz und hochwertige Holz,- und Fliesenböden,… ) angeboten.

Dieses hochwertige Wohnhaus bietet einen wunderbaren Bergblick auf den Hochfelln, den Hochgern, der Kampenwand und nach Maria Eck an. Zudem ist von dem Westbalkon aus ein sehr schöner Fernblick in das Achental gegeben.